2022 August
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龙光:匠著高品质人居作品

当前,房地产行业在转型阵痛中前行,正逐渐摆脱过去“高周转、高杠杆、高利润”的“三高”传统发展路径,进入高质量发展新阶段。行业回归健康,市场回归理性,产品回归初心,产品力和服务力提升成为房企发展的新要求。龙光集团有限公司(以下称“龙光”),把握房地产高质量发展的大势,践行“工匠精神”,像著作品一样雕筑高品质人居作品。

以毫米计量的“龙光尺度”

“我们会对每一个空间10毫米、10毫米地去推算,假设这个空间大于10毫米,那么它整体的舒适度,尤其是卧室和洗手间整体的舒适度就会非常不一样。甚至小到一个装饰的线条,我们都要追求到底是1毫米合理还是1毫米半更加合理。”龙光研发设计中心副总经理王会会说,出于对户型的科学追求,在龙光的设计方案中,尺度是以毫米为计量的。

在通常以米为计算单位的住房建造中,龙光的“尺度”显得苛刻。但龙光人却坚持认为,房地产行业更应提倡工匠精神,因为房地产开发提供给购房者的,是一个使用寿命长达几十年的物理空间。要做到对消费者负责,就得不断地精进自己的产品,提高自己的专业能力和生产技艺。


深圳龙光·锦绣公园壹号实景图

位于深圳华侨城的龙光锦绣公园壹号项目,龙光的设计团队利用有限空间打造出了不同的功能体验:同时,项目在室内造景中又融入了山水元素聚潭饮绿,结合砾石、植物、枯木与九块雪浪灵石,营造出山水画中起伏高低各不同的“微生态”。


深圳龙光·锦绣公园壹号实景图

“从项目获取伊始,龙光用4年时间慢行,以比肩国际品质的标准来落实每一处细节。”龙光锦绣公园壹号项目负责人任杰林说。

在常人眼里盖房子就是一堆钢筋混凝土的搭建,但在龙光人眼里,则是精雕一部作品。汕头龙光·熙海岸花园项目对每一个细节的打造便是龙光对品质严苛把控的一个缩影:项目施工中,考虑到临海而居相对潮湿的气候,特意将墙体底部设置150mmMU15强度灰砂砖作为导墙以起防潮作用,入户大堂天花吊顶则选用更耐用的硅酸钙板……

龙光集团副总裁朱剑敏说,以往我国的住房建筑寿命普遍不高,以至于不少30年前的住房,现在就已进入更新期,更让人不可思议的是,最近有一个地方建设才二十年小区要“棚改”,这不仅产生大量的建筑垃圾,也是社会财富的巨大浪费。“在当下高质量发展的新时代,住房建设的‘品质化’势必成为行业发展的时代主题。”房屋品质的保证,需要开发者身体力行工匠精神。

对于龙光而言,工匠精神的真正内涵,是一个企业对待客户的一种职业自觉。建造一栋住房像著一部作品,精益求精,精雕细琢,追求完美。

匠心浇筑“有温度的建筑”

打开围墙里的世界,解开建筑后的剖面。龙光以“听鉴 看鉴 品鉴 遇鉴”的全维度匠心,让消费者感受品质建造。在位于广东汕头的龙光龙腾水岸花园工地开放现场,专业工程师带领“品质鉴证官”们走进龙光“家”工厂。


广州龙光·天皓工地开放

由于商品房采取预售制度,不到交付环节,购房者并不能完全了解到房屋施工情况和工程质量。龙光精心组织专业工程师进行带消费者看“素颜”的建筑工地,通过小区参观、园林规划讲解、样板间参和材料工艺参观讲解,工程师将项目的施工标准、流程和龙光的施工体系清晰而直观地展现出来,让到场的每位客户都眼见项目每一道建筑工序的规范和严谨。

今年以来,龙光全国多个项目开展的这一系列工地开放日活动,将施工中的工地以及毛坯房“素颜”呈现在客户面前,以全标准、全透明方式呈现产品力,让业主以零距离亲鉴的方式,身临其境感受龙光的匠筑品质。

7月伊始,深圳龙光·前海天境花园、清远龙光·玖誉湾、柳州龙光·玖悦湾等多个项目,邀请业主亲临工地现场参观交流。7月9日上午,深圳龙光·前海天境花园举行“业主工地开放日”活动,共邀约24批业主。


深圳龙光·前海天境花园工地开放

龙光敢于扎扎实实搞工地开放日,源于其品质精铸的传统,源于产品自信。在筑家的每一步营造中,龙光专注于每个细节的把控,越是“不起眼的角落”越发关注。

龙光已经建立起一套完整成熟的项目全周期质量管理体系,它贯穿于客户调研、产品设计、工程建设、风险管控、交付验收、交付服务、维保修管理等流程,通过10多项标准管理制度和流程,形成产品质量管理闭环,实现对项目开发实施全周期精准管控。


南京玖云府工地

龙光广佛区域工程师史磊认为,建筑是生活的载体,一切金质之美,都源于塔吊之下、围墙之内的匠心打造。龙光坚信好的产品没有捷径可走,只能靠一砖一瓦的考究方能堆砌成骨子里的细节苛求。

一座有温度的建筑,必定是用心浇筑。“我们对工程管理的颗粒度要求越严,客户满意度就会越高。以佛山龙光·玖誉台为例,项目采用全现浇电梯井,减少电梯运行产生的噪音;顶层采用5公分厚保温板配合2道防水工序,有效隔热和防水;阳台、卫生间则采用‘同层排水’工艺,有效减少渗漏风险。”史磊说,从砌筑到内墙抹灰,砖瓦之微用心建设,只为呈现给业主更优秀的产品。

守住“品质交付”生命线

“对于任何一家品牌房企而言,再精准的营销与传播,都比不上交付时的高品质呈现来得真诚。交付期间,每一位业主脸上的笑容,才是各家房企更好的品牌宣示与宣传。”龙光客户关系部副总经理张华说道,在龙光,实现“品质交付”,是企业经营管理的底线,也是生命线。

在广佛公司的佛山龙光·玖龙玺项目现场,一栋30多层的新建楼房外墙,自上而下淋在如柱的雨水中,原来,这是在进行外面淋水试验。为了确保房屋交付时零渗漏,完成外窗及外墙施工后,龙光及时组织开展外墙淋水试验,排除渗漏并逐一整改。

龙光会对每一个项目在交付前,都以严苛的标准进行至少2轮模拟交付验收。从设计阶段的方案评审、联合审图,到施工阶段的停止点检查、样板验收,再到交付前的3轮模拟验收、交付联合验收,龙光都站在业主的视角,对项目的设计、质量等进行把控,确保交付给客户优质的产品,提升客户的满意度。


南京天宸工地

这诠释了龙光所秉持的“责任筑城、臻心建家”品牌理念。多年来,龙光秉持“产品主义”,项目建设全面采用龙光“磐石云工程系统”,对项目安全文明、施工质量、进度组织、材料验收进行全方位的管控,实现管理透明化、可视化、可追溯化。

龙光还制定了一套完整的交付标准体系和流程,通过10多项标准管理制度,实施覆盖全项目周期的强品质管控,为高品质交付保驾护航。龙光广西区域高级客户关系经理陆明飞说,“让每一次交付,都成为给品牌加分的‘答卷’。”


佛山龙光·天曜交付现场

项目高质量建设和高品质交付,增强了龙光的韧性。数据显示:今年1月至6月,公司累计合约销售额约人民币303.4亿元。1月至7月,龙光集团在广州、佛山、东莞、惠州、珠海、汕头、潮州、中山、肇庆、江门、河源、南宁、柳州、成都等10多个城市,共计完成交付超过55批次、近2.7万套,所有项目均高品质如期交付。


广州龙光·天瀛交付现场

处于“后疫情”时代的人们,对于居住环境的需求又多了“健康”“智能”。龙光在产品研发上不断推陈出新,先后推出了“全芯”的健康科技住宅标准体系,并不断升级科技系统,打造“无触碰归家社区”,给予客户更多智能、健康和安全守护。

在眼下行业风险仍有待出清的环境下,产品力、交付力对房企的营销和业绩增长已构成重要影响,高质量、高品质的产品,将成为房企营销的制胜法宝。龙光27载坚守“责任筑城 臻心建家”的初心不变,让工匠精神成为企业的旗帜。

本文转载自:经济日报