联合国际解码投资级房企样本：龙光凸显五大硬核实力

12月10日，联合国际发布最新研究报告，通过考察多方面因素来分析中国房地产开发商的信贷状况。在报告中，联合国际以龙光集团（03380.HK）为样本，重点阐述了投资级房地产开发商的一些关键定性信用属性，强调受评实体在疫情等不利条件下运营和财务业绩的一致性和可预测性，以及合同销售增长和收入交付能力。

联合国际从五大方面详解了投资级房企的核心特质。第一，强大的市场地位，为抵御市场波动提供缓冲，达致持续及可预测的业绩表现。龙光已取得市场地位领先，即便在新冠疫情影响下依然实现高质量的销售增长，提供稳定的经营业绩，未来将继续保持可观的销售和收入增长。第二，土地储备构成的竞争力。龙光拥有丰富且高质量的土地储备，可支撑销售业绩强劲增长，并为土储战略、财务策略提供灵活性。第三，地域和业务覆盖的多样性，能够缓解政策风险，提供平稳、一致和可预测的业绩。龙光聚焦深耕中国最具价值的四大核心区域，持续推进全国布局，市场份额将继续扩大。

此外，资金来源充足，债务状况良好。龙光在境内外融资方面具有较强的灵活性，能合理规划和执行融资计划，保持融资渠道畅通，维持债务结构健康。最后，强大的执行力和高效的运营效率。龙光凭借强劲的合同销售和高现金回收率，实现了持续的收入增长。尤其是在融资收紧背景下，龙光更是展现出优异的现金流周期管理能力。

基于良好的基本面，今年以来龙光集团国际信用评级获得持续提升，联合评级将龙光长期主体信用评级上调至“BBB-”，展望稳定。晋升为投资级，使龙光更加受到国际资本市场青睐，极大提升了品牌影响力和市场信誉度。

联合国际在最新报告中指出，龙光未来将继续有效地执行土地策略、预售计划、资金筹集、项目建设和交付进度，保持业绩高质量增长。

本文转载自：智通财经