龙光业绩新引擎：超4000亿元城市更新货值助力价值腾飞

随着存量时代的到来，城市更新成为房地产市场纵深化发展的新风口。而一向具有前瞻性投资眼光的龙光集团（3380.hk），在城市更新领域已逐渐进入“收获期”。

3月27日，龙光集团发布2019年业绩报告。报告期内，公司实现权益合约销售额915亿元，同比增长31%；股东应占核心利润约为100.2亿元，较去年上升约42.7%，核心利润率达17.9%，稳居上市房企前列。而衡量企业盈利能力的核心指标净资产收益率（ROE）高达35.5%，连续七年平均ROE达30%，在行业中遥遥领先。可以说，龙光集团规模扩张的同时，也实现了盈利质量的持续提升。

中国网财经记者注意到，2019年，龙光集团城市更新业务实现收入49亿元，已成为业绩增长的新引擎。

业内人士称，龙光集团城市更新项目布局好，价值高，业绩记录良好，盈利可见度较高，形成了穿越周期的盈利模式。城市更新项目都是用小钱撬动大资源，投入少而利润高。

龙光集团在参与城市更新方面拥有信息、品牌、渠道、资源等多种优势。截至2019年12月31日，龙光集团共计在10个城市拓展了78个城市更新项目，可转化土储货值达4006亿元。据了解，龙光集团2019年成功孵化在深圳、惠州的3个优质项目，可销售货值约700亿元。

龙光集团在城市更新方面取得的成绩以及展现出的潜力，获得了多家机构的认可。花旗预测，城市更新每年将贡献约20%的核心盈利，公司未来盈利可见度高，并将长期维持40%的派息率，具有长期投资价值。

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