中指院发布房企流动性风险测评 龙光现金充足性得分排名第一

2月21日，中国指数研究院发布上市房企流动性监测与评价结果，龙光集团（3380.HK）现金充足性得分9.86分，在上市房企中排名第一位。

此次风险测评主要是对已公布1月份销售业绩的205家上市房企进行流动性分析，以期描绘当前行业的流动性风险概况，评估房企投资价值。

从2020年一月份的得分结果来看，企业的现金充足程度得分的均值为6.72，中位数为6.78，整体来看现金充足程度尚可，66.34%以上的企业为整体抗风险能力良好，55.12%的企业现金流的充足风险处于可控水平。

但从基本财务数据来看，样本企业最新一期的经营性现金流净额为负的企业有83个，大部分是由于短期内投资项目过多。

该风险测评榜显示，抗风险能力较强的龙光集团，在2020年1月份销售表现良好，归属公司股东权益的合约销售额约为人民币60.9亿元，同比增长40.1%，实现经营性现金流净额90.11亿元。龙光集团测评总得分7.68分、项目布局9.29分、土地布局8分、现金充足性9.86分，属于抗风险能力较强的范畴。

1月6日，龙光集团成功发行了10亿元五年期公司债券，票面年利率为4.8%，创下公司近三年发债利率最低记录。1月13日，龙光集团完成增发1.8亿美元优先票据，票据将于2024年9月到期，实际利率5.4%，再次创下近期民营内房企业同评级债券发行利率的最低记录，显示出显著的融资优势。

中指院指出，受疫情影响，一季度经济整体下行，房地产行业销售情况预期有所变差，这种情形下，无论是金融机构，还是投资者，都更加青睐资金流动性表现好、布局受疫情影响小的房地产企业。

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