龙光32.6亿摘得佛山禅城绿岛湖近50万平地铁上盖项目

5月29日下午，龙光集团通过公开竞价方式摘牌佛山禅城区绿岛湖板块逾8万平方米商住地块，同时参与此地块竞拍的还有万科、保利、碧桂园等知名房企。该地块总价32.6亿元，计容建筑面积达49.25万平方米，折合楼面价6617元／平方米。

该地块位于禅城市中心环境优越的禅西绿岛湖板块，沿着季华路从禅城东连接至禅城西，紧邻城市的主干道，项目地理接通位置非常优越，尤其是地块毗邻佛山地铁2号线堤田站，为地铁上盖物业项目，地铁2号线预计于2020年初开通，未来家门口即可直达禅桂、广州南站，快速融入粤港澳大湾区一小时交通圈。

绿岛湖板块为禅城近几年重点打造的片区之一，整体规划颇显大手笔。据禅城政府网站的《绿岛湖体育中心选址意见书批前公示》，绿岛湖将新建一所超过2.2万平方米的大型体育中心，体育中心的建成将增加湖涌片区的公共配套设施，可大大丰富周边业主的体育生活。

目前，绿岛湖板块内已有和记黄埔、金茂、保利、融创、招商、阳光城等品牌房企进驻，经过多年的发展，如今的绿岛湖不但成为白鹭的栖息地，同时也成为城中高端圈层人士首选的宜居之地，或将成为下一个“亚洲艺术公园”。

值得一提的是，世茂去年以10.48亿+1.12万平方米的配建斩获的同区域地块，楼面价高达14426元/平方米。业内专家表示，相比之下，龙光集团6617元／平方米的楼面价性价比非常高，价格合理。

与南海千灯湖相似，绿岛湖片区高端住宅林立，目前带装修新房整体售价集中在1.5万元/平方米以上，与该地块相邻的保利翡翠公馆售价约1.6-1.7万元/平方米，地块南侧即绿岛广场，为绿岛湖板块中生活最便利的地方之一。

今年以来，龙光集团在佛山土地市场表现十分活跃，已通过公开招拍挂方式在南海狮山、顺德大良、佛山新城摘得多宗地块。2018年，该公司将有龙光玖誉府、龙光碧桂园悦府、龙光玖龙府、龙光南海玖珑湖等多个项目面市，亮点十足。对于这个坐拥绿岛湖优质湖景人居资源的地铁上盖、体量近50万平方米的优质项目，未来有望被打造成绿岛湖片区标杆，预计将于2019年面世。