新常态下的房地产行业转型 机遇与挑战并重

近日，广东省房地产行业协会2014年度会员大会暨广东房地产发展论坛在汕头龙光喜来登酒店召开。龙光集团以首席战略合作伙伴身份承办该行业际会，这是其行业影响力持续提升的又一例证。

新常态下的房地产行业转型

(大会现场直击)

大会以“新常态、深转型”为主题，与会代表深入探讨十八届四中全会后宏观经济和房地产市场走势、互联网与房地产转型、养老产业与房地产的机遇和挑战等前沿问题和其他热点问题。中国房地产业协会副秘书长王平、广东省房地产业协会会长蔡穗声、秘书长王韶、龙光集团执行董事兼执行副总裁纪建德及来自全省各市的会员、媒体等近300人出席会议。

“从广东房地产业对经济的贡献率看，随着经济发展方式转型升级，传统的房地产业对经济发展的拉动作用已明显不如过去突出。”广东省房协相关负责人表示，新常态下，房地产市场短缺的状况得到了极大改善。作为中国经济最强发动机的房地产，其产业地位和依赖度下降，发展动力趋向平缓。地方政府更强调产业带动，更注重城市运营，更看好复合型地产开发模式。土地供应“严控增量、盘活存量”，传统的“征地—卖地”模式发生改变，存量土地再开发将成为未来中心城市土地供应的主要方式。未来10年，房地产面临从类制造业向现代服务业转型的重大趋势。新常态下，应颠覆传统，树立服务和金融思想，通过金融支持和服务运营、植入互联网思维等手段寻求长期持续经营，盈利模式从直接卖房赚钱变为长期经营赚钱，从类制造业向现代服务业转型。

绿色住区，刷新汕头地产界新的标准

（省房协蔡穗声会长接受汕头电视台等媒体的采访）

会议期间，被省绿色住区认定委员会评定为“绿色住区”的龙光尚海阳光亦成为此次大会嘉宾关注的焦点。19日，参加此次会议的150余位会员赴尚海阳光参观考察，龙光相关负责人对小区情况进行了介绍。

伴随参观队伍的行进，尚海阳光诸多产品创新和趋势引领之处，赢得同行企业连连赞叹：东区豪宅圈的地段价值，骑楼式布局商业街、天际私人泳池、下沉式广场露天泳池和室内恒温泳池，首创的三大入户大堂、两户三梯刷卡入户、电梯双开门等尊贵礼遇特色设计，处处彰显着尚海阳光高品质高标准的建设水平和创新理念。该项目的整体空间运用、园林设计和绿化率也都得到参观人员的一致好评。

（150余位参会代表参观考察汕头龙光?尚海阳光）

此外，地产市场经过黄金十年发展，大家深感如今面临的关键任务是提升服务理念，实行标准化服务，注重与业委会、业主的沟通，只有这样的物业管理才是规范、健康和被客户乐意认同接受的。据此，参观者对尚海阳光新推出的“管家服务”尤其表示深度认可。

蔡穗声会长亦对龙光卓越的产品品质和创新理念赞誉有加，并对龙光在汕头城市发展升级中的积极作用予以高度评价： “龙光集团作为见证城市规划发展和建设的先驱者，一直扮演着成熟的城市运营商角色。在汕头东进西拓、北筑南垦，开发的作品带着汕头城镇化的足迹，丰富的产品线满足了不同群体的需求，无论是刚需产品、还是改善型住宅、亦或是商业办公楼等，不仅带动了片区的蓬勃发展，也不断刷新着汕头地产界新的标准。”

上市的龙光：优化深耕，蓄势前行

（龙光品牌展示）

“改革开放30年，给予房地产蓬勃发展的契机。在新型城镇化实质、深入推进的关口，龙光迎来了新的发展机遇和挑战。”龙光集团执行董事兼执行副总裁纪建德表示：“当前，新常态下的中国经济正面临着转型升级，这与龙光‘深耕区域、聚焦刚需、均衡加速、稳步增长’的经营策略高度吻合。在龙光近1300多万㎡的土地储备中，超过60%位于珠三角经济高增长区。未来，龙光仍将继续立足两广，积极关注其他经济高增长区域投资机会，大胆探索旅游、养生、商业地产等领域的发展机遇，不断提升竞争力。”

近年来，龙光集团发展迅猛，2012年突破百亿，并于2013年年底成功赴港上市。2014年10月，斥巨资将深圳副中心龙华新区一块“深圳年内首宗纯宅地”如愿收入囊中；12月初，完成年内第2次成功美元融资，获得市场热烈支持，超额认购逾4倍……一系列业务进展，显示出龙光集团上市一年来，在企业治理的规范化、产品和服务的标准化、业务领域的多元化等方面，都取得了突破性进展，成为全国品牌房企军团不容忽视的重要力量。

据悉，龙光在巩固珠三角优势区域的基础上，正进一步向两广区域乃至全国范围内进行拓展，优化城市布局、深耕一线城市的趋势明显；其清晰的地块资源，良好的财务状况，也支撑其保持合理利润水平并提高去化率，将继续巩固其在广东、广西等经济高增长区域的领先市场地位。

（会议现场及酒会交流）

关于龙光集团

龙光集团是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业（股票代码3380.HK），成立于1996年，拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一，荣列中国房地产40强。 龙光集团专筑美好生活，18年铸就70余精品项目，成功实现广东、广西、四川、海南4大战略基地和广州、深圳、佛山、南宁、成都、海口等14大城市的战略布局，为超过40万人口提供了优质人居服务。